Hoppa över navigering
Logga in

Möte 2026-06-08

Skönhetsrådets delegerade i plan- och bygglovsärenden, naturvårdsärenden samt kulturvårdsärenden
13:30 - 16:05
Kanslilokalerna, Hantverkargatan 3H
Kallelse Protokoll
  1.   1

    Nya PBL och BBR, information från stadsbyggnadskontoret

  2. Bilagor

  3. Bilagor

  4.   4

    Hasselbacken 1, nybyggnad av hotellpaviljonger, 2026-052430

  5. Bilagor

  1. § 1

    Dagordning

  2. § 2

    Nya PBL och BBR, information från stadsbyggnadskontoret

  3. Bygglovsansökan avser nybyggnad av två fristående hotellpaviljonger intill Hasselbackens huvudbyggnad.

     

    Skönhetsrådet tog del av och yttrande sig över såväl samråds- som granskningsskedet under planprocessen. Delegerade uppskattade projektets ambitiösa start med parallella uppdrag och att det väl genomarbetade gestaltningsprogrammet fullföljs i det föreliggande bygglovet, trots oortodoxa inslag i processen som t.ex. byte av arkitekt.

     

    Delegerade ställde sig således positivt till såväl gestaltningen som föreslagna material och kulörval. För att säkerställa kvaliteten i fasad, detaljer och kulör bör stadsbyggnadskontoret i den fortsatta bygglovsprocessen inkludera krav på att fastighetsägaren tar fram en mock up i skala 1:1. Delegerade villkorade bifall till bygglov med detta och önskade därmed att rådet blir kallat till syneförrättningen.

  4. Föreliggande ärende innebär att verksamhetsområdet Alviks strand omvandlas till en blandad stadsmiljö med omkring 1 000 nya bostäder, kontor, handel och service. Inom området kommer nya offentliga gator, parker och torg att skapas. I områdets södra del, som ägs av Vasakronan kommer huvuddelen av den befintliga bebyggelsen bevaras och få nya användningsområden, medan den norra delens bebyggelse, ägd av JM, i huvudsak föreslås rivas.

     

    Skönhetsrådet har prövat planerna för omvandling av området i såväl programskedet som i detaljplanesamrådet 2022. Rådet har genomgående ansett att de tidigare föreslagna utfyllnaderna i Mälaren skulle utgå samt att de storskaliga rivningarna behöver omarbetas mot bevarande av byggnaderna. I områdets södra del fann rådet att en betydelsefull förändring nu skett i planförslaget, i och med att båghusen, som ritats av Can Arkitekter under 1980- och 1990-talen bevaras. Delegerade fann det också mycket positivt att strandlinjen respekteras och att de stora utfyllnaderna utgått. Dessa delar tillstyrktes.

     

    Vidare fann delegerade att en bearbetning i denna del behöver göras gällande de föreslagna påbyggnaderna på båghusen, som inte bör utföras i mer än en våning. Blir påbyggnaderna för höga förrycker dessa relationen mellan den äldre och den nyare bebyggelsen. Delegerade ansåg vidare att torgplatsen vid tvärbanan behöver bli tydligare som offentligt rum och att dess vistelsevärden behöver förbättras. Det föreslagna punkthuset i söder bör även det bearbetas och eventuellt sänkas.

     

    I granskningsförslagets norra delar har färre förändringar genomförts, och rådets kritik från samrådsskedet kvarstod därmed. Att föreslå så stora rivningar innebär ett omodernt förhållningssätt till de hållbarhetsvärden som befintlig bebyggelse har. Delegerade såg helst att byggnaderna ritade av arkitekt Lennart Bergström bevaras. Om detta mot förmodan skulle vara svårt ansåg delegerade att den föreslagna lösningen med klammerformade stadskvarter inte är optimal på platsen. Istället bör typologier sökas som tydligare samspelar med omgivningen och ger möjlighet till fler utblickar över fjärden, samt att intrång i bergspartier undviks. Dessa delar avstyrktes i föreliggande form.

    Bilagor

  5. Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett planförslag avseende Kungliga Operan i syfte att möjliggöra om- och påbyggnad för att ge verksamheten förutsättningar att långsiktigt bibehållas och utvecklas inom fastigheten. Tillkommande byggnadsdelar ska hålla en hög arkitektonisk kvalitet i paritet med ursprungsbyggnaden och planen ska även säkerställa en god form, färg och materialverkan i paritet med ursprungsbyggnadens utformning. Påbyggnaden lokaliseras till byggnadens östra del för att värna de höga värdena i den västra delen av byggnaden och relationen till miljön vid Gustav Adolfs torg och Norrbro.

     

    Skönhetsrådet har genom åren fått ta del av olika förslag avseende tillbyggnadsplanerna för Kungliga Operan. En utökning av byggnadsvolymen är inte en enkel uppgift då huset är byggnadsminnesmärkt och den nya byggnadsvolymen måste anpassas till riksintresseområdet Stockholms innerstad och Djurgården samtidigt som verksamhetens lokalbehov måste lösas för att den ska kunna bibehållas i byggnaden.

     

    Enligt delegerades uppfattning har det omfattande arbetet med att utarbeta ett förslag som både ger verksamheterna möjlighet att utvecklas och få nya och ändamålsenliga lokaler landat i ett väl genomarbetat förslag. Delegerade bedömde således att de negativa effekter som den nya volymen innebär i stadsbilden kompenseras av att verksamheten inte behöver flytta från byggnaden. Delegerade fann volymhanteringen väl utförd men efterfrågade en vidare bearbetning av fasaderna där den dominerande vertikaliteten utvecklas med avvägda horisontaler inför bygglovsskedet.

    Bilagor

  6. Planförslaget syftar till att möjliggöra cirka 54 nya bostäder varav 14 som radhus och 40 i flerbostadshus. Den bebyggelse som finns inom planområdet idag rivs för att möjliggöra den nya bebyggelsen. Det nya flerbostadshuset föreslås i tre våningar plus inredd vindsvåning mot Hemskogsvägen och fyra våningar plus inredd vindsvåning i den norra längan. Radhusen mot Hemskogsvägen föreslås utföras i två våningar plus en inredd vindsvåning. Radhusen mot Ramviksvägen föreslås utföras i två våningar.

     

    Delegerade fann att platsen kan bebyggas och att det skulle bidra till en tryggare koppling mellan stadsdelarna, men att föreliggande förslag behöver omarbetas. Den föreslagna bebyggelsen spretar betänkligt och saknar en intern samordning. Det föreslagna flerbostadshuset är i sammanhanget ett synnerligen apart inslag med sin stora höjdskala i anslutning till två karaktärsfulla områden med småhus och villor. En höjdskala av denna storlek är ett främmande inslag i denna typ av område och bör sänkas till två eller möjligen tre våningar. Delegerade ansåg att bebyggelsen behöver få en mer sammanhållen gestaltning.

     

    Avslutningsvis ville delegerade att stadsbyggnadskontoret till granskningsskedet undersöker konsekvensen av att den västra sidan av Hemskogsvägen förblir obebyggd. Skogspartiet på den sidan om vägen, med den lätta slänten med blandskog är en tillgång för de som vistas i området och bör hanteras varsamt.

     

     

    Bilagor

  7. § 7

    Ordförandes tack

Vi använder cookies på denna webbplats för att förbättra din användarupplevelse.